2024 주택담보대출 전세자금대출 스마트폰 앱으로 대환대출 방법

 

 

2024 주택담보대출 전세자금대출 스마트폰 앱으로 대환대출 방법

오늘은 아파트 주택담보대출과 전세자금대출을 금융사 방문 없이 스마트폰 앱으로 대환대출하는 방법에 대해 정리해 보겠습니다.

 

1. 주택담보대출, 전세자금대출 온라인 대환대출 실시

그동안 신용대출만 가능하던 온라인 대환대출이 2024년 1월 9일부터 아파트 주담대로 확대되고 1월 31일부터는 전세대출까지 가능해집니다.

 

지난 5월 신용대출 부문에 먼저 실시된 온라인 대환대출 플랫폼은, 소비자가 각 금융회사 대출비교 앱을 통해 손쉽게 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있는 플랫폼입니다.

 

예전에는 주담대나 전세대출을 갈아타려면 여러 금융회사 영업점을 직접 방문해 대기하고 각종 서류를 준비해야 해서 생업에 종사하는 사람들의 많은 어려움이 있었는데 이번 기회에 간편하게 금리 부담을 낮출 수 있어 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.

 

2. 주택담보대출과 전세자금대출의 대환 대상은?

첫째, 10억원 이하의 아파트 주담대

둘째, 보증부 전세자금대출

 

첫 번째, 주택은 KB부동산시세 등으로 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 한 10억 원 이하의 아파트 주담대만 가능합니다.

 

두번재, 전세자금대출은 주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증 등 보증서에 기반한 모든 주택의 전세자금대출이 가능합니다.

 

3. 주택담보대출과 전세자금대출 대환대출 체크포인트

1) 아파트 주담대는 기존 대출을 받은 지 6개월 경과 후부터 가능합니다.

 

2) 전세대출은 기존 대출을 받은지 3개월 경과 이후부터 전세 계약기간의 2분의 1이 지나기 전까지 가능합니다.

 

3) 연체 상태인 대출이나 법적 분쟁 상태의 대출은 대환대출이 불가능합니다.

 

4) 중도금 집단대출, 잔금대출, 지자체 협약대출, 디딤돌대출, 버팀목 전세자금대출, 보금자리론 등은 대환대출이 불가능합니다.

 

5) 주담대, 전세대출 대환대출 시 한도 증액은 불가능하며 신규 대출의 한도는 기존 대출의 잔여 금액 이내로 제한됩니다. 다만 전세 계약을 갱신하면서 전세보증금이 증액되는 경우 보증금 증가분 한도 증액은 허용됩니다.

 

6) DSR(은행 40%, 제2금융권 50%)을 초과하는 경우 대환대출이 불가능합니다.

이 경우 기존 부채의 일부를 먼저 상환해 현재 규제비율을 준수하게 된 이후 대환대출을 이용할 수 있습니다.

단 전세자금대출의 경우 DSR 산정에서 제외됩니다. 

 

4. 앱으로 대환대출하는 방법

대환대출 어플 예시 (사진출처-YTN)

 

1) 먼저 내가 이용하는 앱이 없으면 앱을 설치하고 가입한 뒤 해당 플랫폼 내 마이테이터 가입을 해둡니다.

 

2) 주택구입 계약서, 등기필증(주담대 경우), 전세 임대차계약서(전세대출 경우) 등 제출에 필요한 서류를 사진을 찍어 앱으로 올릴 준비를 합니다.

(비대면 제출을 하지 않으실 분들은 서류를 직접 영업점으로 방문 제출해도 됩니다.)

 

3) 앱에서 대출상품을 비교하면 기존 대출과 새 대출 간의 금리차이, 중도상환수수료, 금리변동주기, 연간 절약되는 비용까지 계산해 나에게 알려줍니다. 그 정보를 참고해 나에게 유리한 대환대출 상품을 선택합니다.

 

*대환대출 비교 플랫폼 중 하나인 뱅크샐러드 바로가기 버튼입니다.

국내 최다 금융상품을 비교할 수 있고 무조건 0.1% 할인해준다고 하네요.

대출 비교 플랫폼이 어떤 건지 궁금하시면 한번 확인해보셔도 좋을 것 같습니다. (저와는 아무 상관이 없습니다. 참고용)

 

뱅크샐러드 바로가기

 

 

4) 상품 선택이 끝나면 앱에서 소득·자산·직업 관련 서류를 공동인증서 등을 통해 비대면으로 일괄 제출합니다.

앱에서 하는 게 힘들면 영업점을 직접 방문해 제출해도 아무 문제없습니다.

 

5) 신청 후 2~7일의 소요기간을 거쳐 대출이 실행됩니다.

기존대출의 상환은 금융회사 간 대출이동 중계시스템을 통해 자동으로 마무리됩니다.

 

* 전세대출의 경우 대환을 위한 대출보증 및 반환보증의 해지와 재가입 등은 기존대출 상환 시 신규 대출 금융회사에서 함께 처리합니다.

 

 

이상으로 2024 주택담보대출 전세자금대출 앱으로 대환대출하는 방법에 대해 알아보았습니다.

신용대출 대환대출 서비스를 통해 낮은 금리로 갈아탄 사람이 10만 명이 넘으며 평균 1.6% 포인트의 금리 하락과 1인당 연 54만 원의 이자 절감 효과를 봤다고 합니다.

높은 금리의 주담대나 전세자금대출이 있다면 이번 기회를 노려보는 게 어떨까요?

오늘도 편안한 하루 보내세요~!