디딤돌대출 조건 금리 한도 신청 미혼 자격 총정리

 

 

 

 

 

디딤돌대출 조건 금리 한도 신청 미혼 자격 총정리

 

내집마련을 위한 최고의 대출은 역시 디딤돌대출 이겠죠?

오늘은 디딤돌대출 조건, 금리, 한도, 신청방법, 또 미혼자도 자격이 되는지 총정리해 알려드리겠습니다.

 

1. 디딤돌대출 자격 조건

내집마련 디딤돌대출은 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 대출 상품으로 주택도시기금에서 제공하고 있습니다.

 

 

먼저 디딤돌대출 상품을 접수하기 위해선 기본적으로,

- 주택매매계약을 체결한 상황이어야 합니다.

- 상속, 증여는 해당사항 없습니다.

- 세대주 포함 전원 무주택자여야 합니다. (분양권 및 입주권도 안됨)

- 그리고 주택도시기금을 이미 이용하고 있거나 주택담보대출을 이용 중이라면 불가합니다.

 

 

그럼 디딤돌대출 자격조건을 기혼세대주와 미혼세대주로 나눠 설명 드리겠습니다.

 

1-1. 기혼세대 자격조건

나이 : 만 19세 이상 무주택자(세대원 전원 무주택자이어야 함)

소득 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (생애 최초 7천만 원 이하, 신혼가구 8.5천만 원 이하)

자산 : 5.06억 원 이하

면적 : 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하)

주택가액 : 5억 원 이하 주택(생애최초, 2자녀 이상은 6억 원 이하 주택)

 

1-2. 미혼세대 자격조건

나이 : 만 30세 이상 무주택자

소득 : 연소득 6천만 원 이하 (생애 최초 7천만 원 이하)

자산 : 5.06억 원 이하

면적 : 전용면적 60㎡이하(읍·면 지역은 70㎡ 이하)

주택가액 : 담보주택 평가액 3억 원 이하

 

*특이사항은 미혼세대주는 만 30세 이상이어야 가능하지만 예외조항이 있습니다.

(미성년 형제자매 중 1인과 동일세대를 구성, 부양기간 6개월 이상 경우 가능)

 

*미혼세대주라도 생애최초면 연소득 7천만 원까지 가능합니다.

(대출한도 1.5억 원/생애최초 2억 원, 1년 이상 실거주 의무) ​

 

 

 

 

2. 디딤돌대출 금리 및 한도

 

2-1. 디딤돌대출 금리

디딤돌대출 금리는 소득과 기간에 따라 달라집니다.

 

고정금리 또는 5년단위 변동금리 (국토교통부 고시)

 

신혼부부 부부합산 연소득이 8.500만 원으로 늘어나면서, 7000만 원~8,500만 원 이 구간이 신설됐는데, 30년 기준 3.55%까지 가능합니다. 조건이 시중은행 금리보다 꽤 좋은 것을 알 수 있습니다.

 

우대금리와 추가 우대금리는 다음과 같습니다.

우대금리를 최고로 받았을 때 1.5%까지 가능하니 해당사항 있는지 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.

 

 

 

2-2. 디딤돌대출 이용기간, 상환방식

내집마련 디딤돌대출 기간은 10년 / 15년 / 20년 / 30년으로, 최대 30년까지 가능합니다.

 

상환방식은 1년 거치(1년 동안은 이자만 납입), 원리금균등분할, 원금균등분할, 체증식 상환(갈수록 납입하는 원금의 비율이 높아짐) 등이 있는데, 일반적으로 체증식이 유리하지만 본인이 생각하기에 유리한 방식으로 상환하시면 되겠습니다.

 

*3년 이내 중도상환수수료 1.2%로, 중도상환은 3년 이후가 유리하겠습니다.

 

2-3. 디딤돌대출 한도

대출한도는 일반 가구 2.5억 원, 생애최초 3억 원, 2자녀 이상 혹은 신혼부부 4억 원입니다.

 

만 30세 이상 미혼세대주의 경우 일반 가구 1.5억 원, 생애최초 2억 원입니다.

 

 

 

 

3. 디딤돌대출 LTV, DTI 정보

참고로 주택담보대출에서 LTV란 주택 가격 대비 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는가입니다.

디딤돌대출 LTV는 70%이며, 생애최초 80%입니다.(대출 한도이내)

 

주택담보대출 DTI란 연소득에서 주담대 원리금(원금+이자)과 기타 대출 이자가 차지하는 비율입니다.

디딤돌 대출 DTI는 60%입니다. ​ ​ ​

 

 

4. 디딤돌대출 신청기간 및 신청방법

신청기간은 접수기관 별 상이하므로 개별 확인이 필요합니다.

제출서류는 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등이 있는데 이 역시 개별 확인 후 준비하시면 됩니다.

 

신청은 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)으로 방문 신청하시면 됩니다.

 

문의 전화번호는 다음과 같습니다. 

 

취급 은행 리스트, 문의전화

 

 

 

오늘은 모두의 염원인 내집마련을 위한 디딤돌대출 조건, 금리, 한도, 미혼세대주 자격 및 기타 관련된 자세한 정보들에 대해 알아보았습니다.

새해가 며칠 남지 않았습니다. 예전에 배우 김정은 씨가 나왔던 BC카드 광고가 생각나네요.

"여러분 새해엔 모두 부자 되세요~!"